屏東縣潮州鎮光明路141巷30號
2024-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 7.8 萬/坪 × 58.69 坪
權狀坪數58.69 坪
主建物54.43 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 58.69 坪
└ 主建物 54.43 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪58.69 坪
土地坐落 大同段 1163 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 10.7
光明路中位 11.6
潮州鎮 2024 年中位 20
比本棟中位 低 27%比光明路中位 低 33%比潮州鎮 2024 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交455 萬
+1%
2026 年推估460 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。