屏東縣東港鎮共和街97號14F/14F
2021-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 194 萬 3.8 萬/坪 × 51.66 坪
權狀坪數51.66 坪
主建物28.44 坪
公設比37.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.66 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 14.89 坪
0 坪51.66 坪
土地坐落 後寮溪段 195 地號
價格拆解
成交總價194 萬
扣車位後房價194 萬
單價 3.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 8.9
共和街中位 8.9
東港鎮 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 57%比共和街中位 低 57%比東港鎮 2021 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交194 萬
+41%
2026 年推估274 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）155 萬
每月月付5,814 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 13.7 萬/坪總 708 萬 2026-04-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 13.2 萬/坪總 680 萬 2025-02-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 12.8 萬/坪總 660 萬 2024-04-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 16.5 萬/坪總 850 萬 2024-01-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 13.6 萬/坪總 700 萬 2023-07-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 13.2 萬/坪總 680 萬 2023-03-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 13.3 萬/坪總 685 萬 2023-03-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 14.2 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。