屏東縣屏東市徐州路163之1號3F/5F
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 13.6 萬/坪 × 9.21 坪
權狀坪數9.21 坪
主建物7.01 坪
公設比14%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.21 坪
└ 主建物 7.01 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪9.21 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 1300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.5
徐州路中位 13.5
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 1%比徐州路中位 高 1%比屏東市 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交125 萬
+8%
2026 年推估135 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-26 3F/5F 0房0廳0衛 · 9.21 坪 17.7 萬/坪總 163 萬 2023-06-20 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.18 坪 15.6 萬/坪總 205 萬 2023-05-01 3F/5F 0房0廳0衛 · 13.01 坪 15.4 萬/坪總 200 萬 2023-03-05 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 16.3 萬/坪總 150 萬 2022-12-16 4F/5F 2房1廳1衛 · 15.82 坪 21.2 萬/坪總 335 萬 2022-06-08 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.74 坪 10.3 萬/坪總 111 萬 2022-05-20 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 13.5 萬/坪總 175 萬 2022-04-26 4F/5F 2房1廳1衛 · 15.82 坪 16.2 萬/坪總 256 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。