屏東縣屏東市徐州路90號3F/5F
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 13 萬/坪 × 25.38 坪
權狀坪數25.38 坪
主建物14.37 坪
公設比31.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.38 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪25.38 坪
土地坐落 大埔段三小段 454 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.8
徐州路中位 13.5
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 低 6%比徐州路中位 低 4%比屏東市 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+27%
2026 年推估417 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 24.7 萬/坪總 950 萬 2022-04-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.03 坪 21.3 萬/坪總 830 萬 2021-11-28 2F/5F 2房1廳1衛 · 25.38 坪 22.9 萬/坪總 580 萬 2021-03-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 18.2 萬/坪總 700 萬 2018-02-05 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.38 坪 13 萬/坪總 330 萬 2018-01-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 14 萬/坪總 540 萬 2017-12-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.03 坪 13.7 萬/坪總 535 萬 2017-12-25 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.38 坪 13.2 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。