屏東縣新園鄉聖心路79巷6號2F/8F
2025-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 25.7 萬/坪 × 30.41 坪
權狀坪數30.41 坪
主建物19.98 坪
公設比22.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.41 坪
└ 主建物 19.98 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪30.41 坪
土地坐落 共和段 988 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 23.3
聖心路中位 18.5
新園鄉 2025 年中位 18.2
比本棟中位 高 10%比聖心路中位 高 39%比新園鄉 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
-4%
2026 年推估752 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-11-02 6F/8F 2房2廳2衛 · 34.68 坪 23.4 萬/坪總 810 萬 2025-07-23 7F/8F 2房2廳2衛 · 26.8 坪 24.6 萬/坪總 660 萬 2025-04-13 8F/8F 2房2廳2衛 · 30.49 坪 22.8 萬/坪總 696 萬 2025-02-23 8F/8F 2房2廳2衛 · 26.8 坪 22.4 萬/坪總 600 萬 2024-09-12 6F/8F 2房2廳2衛 · 26.8 坪 23.3 萬/坪總 625 萬 2024-09-03 7F/8F 2房2廳2衛 · 34.65 坪 22.9 萬/坪總 808 萬 2024-08-27 7F/8F 2房2廳2衛 · 26.8 坪 23.5 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。