屏東縣屏東市香揚巷40之32號
2012-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 7.1 萬/坪 × 49.16 坪
權狀坪數49.16 坪
主建物45.92 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.16 坪
└ 主建物 45.92 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 26.8 坪
0 坪49.16 坪
土地坐落 瑞光段 267-53 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 9.8
香揚巷中位 12.7
屏東市 2012 年中位 7.2
比本棟中位 低 28%比香揚巷中位 低 44%比屏東市 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。