屏東縣屏東市南京路102號4F/5F
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 86 萬 11.9 萬/坪 × 7.23 坪
權狀坪數7.23 坪
主建物5.63 坪
公設比22.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 7.23 坪
└ 主建物 5.63 坪
└ 公設等 1.6 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪7.23 坪
土地坐落 光明段 536 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
南京路中位 16
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比南京路中位 低 26%比屏東市 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交86 萬
+25%
2026 年推估108 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）69 萬
每月月付2,578 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。