屏東縣屏東市忠信2號3F/5F
2023-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 19.2 萬/坪 × 38.23 坪
權狀坪數38.23 坪
主建物24.44 坪
公設比26.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.23 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 13.78 坪
0 坪38.23 坪
土地坐落 信和段 908-1 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.1
忠信中位 19.1
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 1%比忠信中位 高 1%比屏東市 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交735 萬
+8%
2026 年推估796 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 19 萬/坪總 800 萬 2024-02-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 19.1 萬/坪總 800 萬 2024-01-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 19.8 萬/坪總 856 萬 2023-05-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 19.8 萬/坪總 735 萬 2023-05-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 18.6 萬/坪總 780 萬 2023-05-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 20.2 萬/坪總 750 萬 2023-04-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 19.7 萬/坪總 730 萬 2023-03-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 18 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。