屏東縣新園鄉港崗路56之7號
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 13.8 萬/坪 × 63.34 坪
權狀坪數63.34 坪
主建物59.82 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.34 坪
└ 主建物 59.82 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 40.66 坪
0 坪63.34 坪
土地坐落 新南段 353-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
港崗路中位 10.6
新園鄉 2021 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比港崗路中位 高 30%比新園鄉 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交875 萬
+25%
2026 年推估1,090 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。