屏東縣南州鄉人和路1巷73之7號
2025-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 18.7 萬/坪 × 53.56 坪
權狀坪數53.56 坪
主建物49.55 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.56 坪
└ 主建物 49.55 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 44.67 坪
0 坪53.56 坪
土地坐落 南州段 1035-9 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
人和路中位 9.4
南州鄉 2025 年中位 13.9
比人和路中位 高 99%比南州鄉 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+23%
2026 年推估1,230 萬
以南州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。