屏東縣東港鎮沿海路55號14F/17F
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 8.8 萬/坪 × 30.78 坪
權狀坪數30.78 坪
主建物21.01 坪
公設比19.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.78 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪30.78 坪
土地坐落 新和段 574 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 9.1
沿海路中位 9.1
東港鎮 2018 年中位 14.1
比本棟中位 低 3%比沿海路中位 低 3%比東港鎮 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交270 萬
+53%
2026 年推估413 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-04-12 5F/17F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 15.6 萬/坪總 480 萬 2023-03-14 10F/17F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 12.7 萬/坪總 390 萬 2021-06-29 15F/17F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 9.1 萬/坪總 280 萬 2020-07-20 17F/17F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 7.3 萬/坪總 225 萬 2017-08-31 1F/17F 3房1廳1衛 · 28.55 坪 12.6 萬/坪總 360 萬 2017-04-01 2F/17F 3房1廳2衛 · 32.53 坪 8.3 萬/坪總 270 萬 2012-12-25 15F/17F 3房1廳2衛 · 30.78 坪 5.9 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。