屏東縣屏東市民族路798巷2弄26號
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 21.5 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物37.14 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 37.14 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 21.76 坪
0 坪40 坪
土地坐落 大同段 633-61 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
民族路中位 14.2
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 51%比屏東市 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+27%
2026 年推估1,088 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。