屏東縣潮州鎮杭州街130號
2024-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 12.7 萬/坪 × 49.73 坪
權狀坪數49.73 坪
主建物38.12 坪
公設比11%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.73 坪
└ 主建物 38.12 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪49.73 坪
土地坐落 五魁段 1176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
杭州街中位 8.2
潮州鎮 2024 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比杭州街中位 高 55%比潮州鎮 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
+5%
2026 年推估660 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。