屏東縣東港鎮興中南三街50號3F/7F
2025-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 29.4 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物22.64 坪
公設比20.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 新帝段 1286 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價910 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 25.2
興中南三街中位 24.4
東港鎮 2025 年中位 23.3
比本棟中位 高 17%比興中南三街中位 高 20%比東港鎮 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,030 萬
+3%
2026 年推估1,059 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 23.9 萬/坪總 820 萬 2025-07-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 23.8 萬/坪總 852 萬 2025-07-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 28.9 萬/坪總 1,010 萬 2025-04-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.61 坪 24 萬/坪總 865 萬 2025-03-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 25.4 萬/坪總 900 萬 2025-03-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 24.4 萬/坪總 870 萬 2024-12-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 24.6 萬/坪總 875 萬 2024-12-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 24.2 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。