屏東縣新園鄉臥龍路5巷35之3號6F/6F
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 7.8 萬/坪 × 57.76 坪
權狀坪數57.76 坪
主建物37.56 坪
公設比28.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.76 坪
└ 主建物 37.56 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪57.76 坪
土地坐落 南龍段 115 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
臥龍路中位 6.9
新園鄉 2023 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比臥龍路中位 高 13%比新園鄉 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
-1%
2026 年推估447 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。