屏東縣內埔鄉海平路46之20號4F/5F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 446 萬 11.1 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物25.89 坪
公設比29.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 25.89 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 美和段 1007-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價446 萬
扣車位後房價446 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.2
海平路中位 12.5
內埔鄉 2021 年中位 12.5
比本棟中位 低 1%比海平路中位 低 11%比內埔鄉 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交446 萬
+36%
2026 年推估607 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 18.5 萬/坪總 760 萬 2022-11-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 14.6 萬/坪總 590 萬 2022-06-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 14.2 萬/坪總 570 萬 2021-09-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 11.2 萬/坪總 450 萬 2021-09-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 12.5 萬/坪總 500 萬 2021-09-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 12.5 萬/坪總 500 萬 2021-08-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 11.2 萬/坪總 450 萬 2021-07-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 11 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。