屏東縣屏東市迪化街75之7號2F/11F
2025-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 13.6 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物24.74 坪
公設比30.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 1396 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 8.3
迪化街中位 8.2
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 高 64%比迪化街中位 高 66%比屏東市 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交540 萬
+2%
2026 年推估553 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-12-05 2F/11F 3房2廳2衛 · 19.88 坪 9.1 萬/坪總 180 萬 2020-10-30 9F/11F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 9.8 萬/坪總 350 萬 2020-05-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 9.1 萬/坪總 360 萬 2020-04-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 10.7 萬/坪總 380 萬 2020-03-03 4F/11F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 9 萬/坪總 320 萬 2019-05-27 6F/11F 3房1廳2衛 · 39.76 坪 6.5 萬/坪總 260 萬 2018-12-14 9F/11F 3房1廳2衛 · 39.76 坪 8.8 萬/坪總 350 萬 2018-08-03 9F/11F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 7.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。