屏東縣潮州鎮太平路492號2F/5F
2025-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 22.6 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物22.7 坪
公設比31.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 五魁段 955 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
太平路中位 8
潮州鎮 2025 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比太平路中位 高 183%比潮州鎮 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交838 萬
+3%
2026 年推估864 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。