屏東縣東港鎮明德路44巷25號4F/5F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.2 萬/坪 × 37.7 坪
權狀坪數37.7 坪
主建物23.51 坪
公設比30.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.7 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪37.7 坪
土地坐落 新仁段 174 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.4
明德路中位 11.2
東港鎮 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 1%比明德路中位 高 54%比東港鎮 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+41%
2026 年推估917 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.75 坪 17.7 萬/坪總 668 萬 2021-08-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.73 坪 17.6 萬/坪總 665 萬 2021-05-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.75 坪 17.4 萬/坪總 655 萬 2021-04-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 17.4 萬/坪總 655 萬 2021-03-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.73 坪 17.4 萬/坪總 658 萬 2021-02-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 16.7 萬/坪總 630 萬 2020-12-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 17 萬/坪總 640 萬 2020-11-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.75 坪 17.2 萬/坪總 648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。