屏東縣里港鄉玉田路72號
2022-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 265 萬 8.9 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物29.74 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 29.74 坪
土地持分 51.43 坪
0 坪51.43 坪
土地坐落 里平段 763 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
玉田路中位 11.2
里港鄉 2022 年中位 16.8
比玉田路中位 低 21%比里港鄉 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交265 萬
+12%
2026 年推估297 萬
以里港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣雙方為兄弟，弟弟王皇閔承接哥哥王崇廷高雄市大樹農會債務NT:230萬元整，再給哥哥NT:35萬元整，共計NT:265萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。