屏東縣屏東市民生東路56巷8弄4之2號3F/6F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15.3 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物21.98 坪
公設比25.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 瑞光段 578-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 11.5
民生東路中位 11.6
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 33%比民生東路中位 高 32%比屏東市 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+27%
2026 年推估670 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。