屏東縣屏東市華盛街37號11F/14F
2018-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 7.2 萬/坪 × 62.25 坪
權狀坪數62.25 坪
主建物35.61 坪
公設比36.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 62.25 坪
└ 主建物 35.61 坪
└ 公設等 26.64 坪
土地持分 15.67 坪
0 坪62.25 坪
土地坐落 林內段 1424 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 6.9
華盛街中位 6.8
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 高 4%比華盛街中位 高 6%比屏東市 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交445 萬
+68%
2026 年推估748 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 5F/14F 4房2廳2衛 · 62.25 坪 12.9 萬/坪總 800 萬 2024-09-26 8F/14F 4房2廳2衛 · 62.25 坪 14.1 萬/坪總 875 萬 2024-06-25 5F/14F 4房2廳2衛 · 62.25 坪 13.7 萬/坪總 850 萬 2023-11-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 12.9 萬/坪總 705 萬 2023-02-12 7F/14F 4房2廳2衛 · 62.25 坪 12.6 萬/坪總 785 萬 2022-08-17 7F/14F 4房2廳2衛 · 62.25 坪 10.6 萬/坪總 660 萬 2022-05-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 12.2 萬/坪總 666 萬 2022-01-14 3F/14F 4房2廳2衛 · 62.25 坪 5.9 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。