屏東縣新園鄉港崗路54之20號
2021-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.1 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物38.93 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 38.93 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 28.96 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 新南段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
港崗路中位 10.6
新園鄉 2021 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比港崗路中位 低 33%比新園鄉 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+25%
2026 年推估374 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。