屏東縣屏東市建興南路20號5F/16F
2023-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 8.9 萬/坪 × 35.94 坪
權狀坪數35.94 坪
主建物23.85 坪
公設比23.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.94 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪35.94 坪
土地坐落 建國段 1511-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.8
建興南路中位 13
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 1%比建興南路中位 低 32%比屏東市 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交320 萬
+8%
2026 年推估346 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含地政士服務費18000元；其他；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。