屏東縣東港鎮長春一路55號6F/6F
2024-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 31.7 萬/坪 × 39.62 坪
權狀坪數39.62 坪
主建物21.7 坪
公設比28%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.62 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 12.6 坪
0 坪39.62 坪
土地坐落 新孝段 374 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 23.8
長春一路中位 23.8
東港鎮 2024 年中位 22.5
比本棟中位 高 33%比長春一路中位 高 33%比東港鎮 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
+2%
2026 年推估1,279 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 2F/6F 2房2廳2衛 · 29.93 坪 25.4 萬/坪總 760 萬 2025-02-27 4F/6F 2房2廳2衛 · 27.27 坪 23.8 萬/坪總 650 萬 2024-11-19 2F/6F 2房2廳2衛 · 30.01 坪 25.9 萬/坪總 800 萬 2024-10-16 2F/6F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 24.5 萬/坪總 1,030 萬 2024-06-24 6F/6F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 27.2 萬/坪總 1,040 萬 2024-06-14 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 29.7 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-22 3F/6F 2房2廳2衛 · 20.84 坪 24.5 萬/坪總 510 萬 2024-05-20 2F/6F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 24.9 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。