屏東縣屏東市莊敬街二段22號3F/7F
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 123 萬 12.5 萬/坪 × 9.88 坪
權狀坪數9.88 坪
主建物6.89 坪
公設比26%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.88 坪
└ 主建物 6.89 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪9.88 坪
土地坐落 溝美段一小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
莊敬街二段中位 13.3
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比莊敬街二段中位 低 6%比屏東市 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交123 萬
+14%
2026 年推估140 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,686 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.65 坪 17.5 萬/坪總 520 萬 2024-02-26 5F/7F 2房2廳1衛 · 26.29 坪 13.3 萬/坪總 350 萬 2023-08-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 29.65 坪 18.9 萬/坪總 560 萬 2022-11-02 3F/7F 2房2廳2衛 · 19.77 坪 12.5 萬/坪總 247 萬 2022-03-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.65 坪 15.9 萬/坪總 470 萬 2021-10-11 6F/7F 2房1廳2衛 · 29.65 坪 12 萬/坪總 355 萬 2018-10-28 7F/7F 3房1廳2衛 · 35.7 坪 8.4 萬/坪總 300 萬 2017-03-06 7F/7F 2房1廳2衛 · 26.29 坪 9.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。