屏東縣潮州鎮福星路331號
2025-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 11.9 萬/坪 × 49.51 坪
權狀坪數49.51 坪
主建物35.73 坪
公設比17%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 49.51 坪
└ 主建物 35.73 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪49.51 坪
土地坐落 新光華段 374 地號
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 7
福星路中位 10.7
潮州鎮 2025 年中位 20.1
比本棟中位 高 70%比福星路中位 高 11%比潮州鎮 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交588 萬
-1%
2026 年推估585 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 3房2廳2衛 · 31.42 坪 10.5 萬/坪總 330 萬 2025-09-03 3房2廳2衛 · 39.11 坪 9.7 萬/坪總 380 萬 2024-11-12 3房2廳2衛 · 48.58 坪 10.1 萬/坪總 490 萬 2024-10-01 2房2廳1衛 · 35.94 坪 13.9 萬/坪總 500 萬 2024-05-24 3房2廳2衛 · 31.42 坪 12.1 萬/坪總 380 萬 2024-03-17 3房2廳2衛 · 36.41 坪 13.1 萬/坪總 475 萬 2023-10-15 2房2廳1衛 · 34.54 坪 13 萬/坪總 450 萬 2023-09-02 3房1廳2衛 · 31.02 坪 11.6 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。