屏東縣屏東市菸廠東巷35號1F/4F
2014-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 7.9 萬/坪 × 31.6 坪
權狀坪數31.6 坪
主建物26.43 坪
公設比16.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.6 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 16.54 坪
0 坪31.6 坪
土地坐落 香揚段 461 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
菸廠東巷中位 13
屏東市 2014 年中位 8.6
比菸廠東巷中位 低 39%比屏東市 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。