屏東縣林邊鄉仁和路130號4F/14F
2025-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 9 萬/坪 × 26.16 坪
權狀坪數26.16 坪
主建物19.21 坪
公設比17.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.16 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪26.16 坪
土地坐落 仁和段 1131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 6.9
仁和路中位 8.4
林邊鄉 2025 年中位 11.2
比本棟中位 高 30%比仁和路中位 高 7%比林邊鄉 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交235 萬
-11%
2026 年推估209 萬
以林邊鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。