屏東縣東港鎮興東路72之17號4F/5F
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 13.5 萬/坪 × 46.98 坪
權狀坪數46.98 坪
主建物26.25 坪
公設比36.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.98 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 14.58 坪
0 坪46.98 坪
土地坐落 龍帝段 788 地號
價格拆解
成交總價635 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價555 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.8
興東路中位 14.5
東港鎮 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 2%比興東路中位 低 7%比東港鎮 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交635 萬
+41%
2026 年推估896 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。