屏東縣九如鄉忠孝街21之5號
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 14.1 萬/坪 × 53.19 坪
權狀坪數53.19 坪
主建物48.65 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.19 坪
└ 主建物 48.65 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 17.98 坪
0 坪53.19 坪
土地坐落 九勇段 391-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
忠孝街中位 16.7
九如鄉 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比忠孝街中位 低 16%比九如鄉 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+29%
2026 年推估971 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。