屏東縣林邊鄉忠義路28號
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 3.9 萬/坪 × 52.04 坪
權狀坪數52.04 坪
主建物50.64 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 52.04 坪
└ 主建物 50.64 坪
└ 公設等 1.4 坪
土地持分 24.88 坪
0 坪52.04 坪
土地坐落 東林段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 3.9
忠義路中位 4.3
林邊鄉 2023 年中位 12.8
比本棟中位 高 0%比忠義路中位 低 9%比林邊鄉 2023 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交205 萬
+8%
2026 年推估222 萬
以林邊鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。