屏東縣新埤鄉南和路12之26號
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 4.6 萬/坪 × 40.23 坪
權狀坪數40.23 坪
主建物35.94 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.23 坪
└ 主建物 35.94 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 32.72 坪
0 坪40.23 坪
土地坐落 南岸段 143-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 4.6
南和路中位 4.5
新埤鄉 2020 年中位 4.6
比本棟中位 高 0%比南和路中位 高 2%比新埤鄉 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交185 萬
+111%
2026 年推估391 萬
以新埤鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。