屏東縣屏東市華山街128號4F/7F
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.2 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物25.74 坪
公設比29.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 溝美段一小段 271 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 11.2
華山街中位 11.6
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 低 18%比華山街中位 低 21%比屏東市 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+14%
2026 年推估409 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 15 萬/坪總 588 萬 2025-06-16 1F/7F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 13.9 萬/坪總 635 萬 2025-05-27 1F/7F 3房1廳2衛 · 45.75 坪 11.2 萬/坪總 510 萬 2025-05-27 3F/7F 3房1廳2衛 · 39.23 坪 12 萬/坪總 470 萬 2024-03-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 15.8 萬/坪總 620 萬 2022-06-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 11.1 萬/坪總 435 萬 2013-08-15 2F/7F 3房1廳2衛 · 39.44 坪 6.9 萬/坪總 270 萬 2013-04-25 7F/7F 3房2廳1衛 · 27.82 坪 7.5 萬/坪總 208 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。