屏東縣恆春鎮恆公路22號4F/7F
2018-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 80 萬 9.5 萬/坪 × 8.41 坪
權狀坪數8.41 坪
主建物8.41 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 8.41 坪
└ 主建物 8.41 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪8.41 坪
土地坐落 大潭段 373 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 7.1
恆公路中位 10.2
恆春鎮 2018 年中位 12.6
比本棟中位 高 34%比恆公路中位 低 7%比恆春鎮 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交80 萬
+8%
2026 年推估87 萬
以恆春鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-11-05 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.1 坪 9.9 萬/坪總 80 萬 2018-07-23 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.02 坪 7.3 萬/坪總 88 萬 2018-02-28 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.18 坪 8.2 萬/坪總 75 萬 2018-01-18 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.91 坪 7.1 萬/坪總 84 萬 2018-01-16 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.36 坪 9.6 萬/坪總 80 萬 2013-05-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.66 坪 7.2 萬/坪總 70 萬 2013-02-25 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.25 坪 6.5 萬/坪總 60 萬 2013-02-25 7F/7F 1房1廳1衛 · 7.99 坪 7.1 萬/坪總 57 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。