屏東縣竹田鄉竹南路116之12號
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 7.7 萬/坪 × 49.42 坪
權狀坪數49.42 坪
主建物43.51 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.42 坪
└ 主建物 43.51 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 21.66 坪
0 坪49.42 坪
土地坐落 新街段 331 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
竹南路中位 8.5
竹田鄉 2023 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比竹南路中位 低 9%比竹田鄉 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交380 萬
+9%
2026 年推估416 萬
以竹田鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。