屏東縣萬丹鄉萬丹路二段447號5F/5F
2025-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 21.7 萬/坪 × 23.54 坪
權狀坪數23.54 坪
主建物16.99 坪
公設比18.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.54 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪23.54 坪
土地坐落 社安段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 19.6
萬丹路二段中位 20.3
萬丹鄉 2025 年中位 20.7
比本棟中位 高 11%比萬丹路二段中位 高 7%比萬丹鄉 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交510 萬
+2%
2026 年推估520 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.54 坪 19.8 萬/坪總 465 萬 2023-01-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 19.1 萬/坪總 672 萬 2022-11-12 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.2 坪 18.7 萬/坪總 550 萬 2022-10-01 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.54 坪 18.6 萬/坪總 438 萬 2022-09-12 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.26 坪 19.2 萬/坪總 428 萬 2022-08-12 3F/5F 2房2廳2衛 · 24.57 坪 18.7 萬/坪總 526 萬 2022-08-06 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.54 坪 20.3 萬/坪總 478 萬 2022-08-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 20.6 萬/坪總 730 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。