屏東縣屏東市民生路149巷1之3號4F/5F
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.8 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物24.63 坪
公設比22.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 民生段 686-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
民生路中位 12
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 27%比屏東市 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交280 萬
+27%
2026 年推估354 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。