屏東縣恆春鎮恒公路966號4F/12F
2019-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 88 萬 8.7 萬/坪 × 10.12 坪
權狀坪數10.12 坪
主建物6.96 坪
公設比31.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.12 坪
└ 主建物 6.96 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪10.12 坪
土地坐落 公順段 1322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 10.1
恒公路中位 10.1
恆春鎮 2019 年中位 11.1
比本棟中位 低 14%比恒公路中位 低 14%比恆春鎮 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交88 萬
+11%
2026 年推估98 萬
以恆春鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。