屏東縣林邊鄉新興路54巷30號
2022-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 325 萬 4.1 萬/坪 × 79.2 坪
權狀坪數79.2 坪
主建物79.2 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 79.2 坪
└ 主建物 79.2 坪
土地持分 37.3 坪
0 坪79.2 坪
土地坐落 永樂段 1310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
新興路中位 7.7
林邊鄉 2022 年中位 13.1
比新興路中位 低 47%比林邊鄉 2022 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交325 萬
+8%
2026 年推估352 萬
以林邊鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。