屏東縣東港鎮沿海路63號7F/17F
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 14.1 萬/坪 × 33.61 坪
權狀坪數33.61 坪
主建物22.7 坪
公設比24.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.61 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪33.61 坪
土地坐落 新和段 574 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 9.1
沿海路中位 9.1
東港鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 高 55%比沿海路中位 高 55%比東港鎮 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交475 萬
+11%
2026 年推估528 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-07-14 6F/17F 3房1廳2衛 · 34.12 坪 10.3 萬/坪總 350 萬 2017-04-15 6F/17F 3房1廳2衛 · 34.12 坪 9.1 萬/坪總 310 萬 2015-06-04 7F/17F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 7.1 萬/坪總 238 萬 2015-03-31 14F/17F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 6.9 萬/坪總 220 萬 2015-03-13 8F/17F 3房2廳2衛 · 25.32 坪 9.6 萬/坪總 242 萬 2014-04-03 10F/17F 3房2廳2衛 · 25.32 坪 10.1 萬/坪總 255 萬 2012-12-17 8F/17F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 5.9 萬/坪總 200 萬 2012-11-10 15F/17F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 4.1 萬/坪總 158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。