屏東縣屏東市華盛街11號13F/14F
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 11.5 萬/坪 × 54.76 坪
權狀坪數54.76 坪
主建物31.03 坪
公設比36.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 54.76 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 13.8 坪
0 坪54.76 坪
土地坐落 林內段 1424 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 6.6
華盛街中位 6.8
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 74%比華盛街中位 高 69%比屏東市 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+14%
2026 年推估715 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 11.9 萬/坪總 650 萬 2025-07-01 8F/14F 4房2廳2衛 · 62.25 坪 13.3 萬/坪總 830 萬 2025-06-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 13.3 萬/坪總 730 萬 2021-11-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 62.25 坪 5.9 萬/坪總 365 萬 2020-12-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 10.2 萬/坪總 560 萬 2020-10-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 10 萬/坪總 550 萬 2020-09-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 10 萬/坪總 550 萬 2020-06-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 9.2 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。