屏東縣屏東市建興南路218巷2號4F/14F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 14.3 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物16.42 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 建國段 982 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 15.5
建興南路中位 13.1
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 低 8%比建興南路中位 高 9%比屏東市 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+14%
2026 年推估613 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。