屏東縣潮州鎮和平路26號3F/10F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 25 萬 3.2 萬/坪 × 7.77 坪
權狀坪數7.77 坪
主建物4.87 坪
公設比37.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 7.77 坪
└ 主建物 4.87 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪7.77 坪
土地坐落 新榮段 358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
本棟中位 5.7
和平路中位 6.7
潮州鎮 2021 年中位 14.8
比本棟中位 低 44%比和平路中位 低 52%比潮州鎮 2021 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交25 萬
+27%
2026 年推估32 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5 萬
貸款（8 成）20 萬
每月月付749 元
30 年總利息7 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 6F/10F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 8.8 萬/坪總 400 萬 2024-11-02 3F/10F 1房0廳0衛 · 7.77 坪 4.3 萬/坪總 33 萬 2024-10-12 10F/10F 1房0廳1衛 · 13.43 坪 11.9 萬/坪總 160 萬 2023-05-15 7F/10F 4房2廳2衛 · 37.92 坪 14 萬/坪總 530 萬 2022-09-19 10F/10F 1房1廳1衛 · 13.32 坪 10 萬/坪總 133 萬 2022-08-20 10F/10F 1房1廳1衛 · 8.27 坪 11.5 萬/坪總 95 萬 2022-05-11 3F/10F 1房0廳1衛 · 25.18 坪 2.6 萬/坪總 65 萬 2021-10-22 6F/10F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 11.5 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。