屏東縣新園鄉聖心路106巷2號6F/7F
2025-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 23.2 萬/坪 × 21.41 坪
權狀坪數21.41 坪
主建物13.56 坪
公設比25.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.41 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪21.41 坪
土地坐落 共和段 1077 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.5
聖心路中位 18.5
新園鄉 2025 年中位 18.2
比本棟中位 高 3%比聖心路中位 高 25%比新園鄉 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交496 萬
-4%
2026 年推估478 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.41 坪 21.5 萬/坪總 460 萬 2026-01-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.17 坪 24.4 萬/坪總 638 萬 2025-07-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 26.17 坪 22.5 萬/坪總 590 萬 2025-01-08 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.86 坪 22.2 萬/坪總 485 萬 2024-12-02 6F/7F 2房2廳1衛 · 21.41 坪 23.4 萬/坪總 500 萬 2024-08-28 5F/7F 2房2廳1衛 · 21.41 坪 22.9 萬/坪總 490 萬 2024-08-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 26.17 坪 22.5 萬/坪總 588 萬 2024-07-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 26.17 坪 25 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。