屏東縣萬丹鄉中興路一段132巷2號5F/5F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 11.7 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物31.85 坪
公設比26%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 31.85 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 18.87 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 新鐘段 1879-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
中興路一段中位 13.7
萬丹鄉 2021 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比中興路一段中位 低 15%比萬丹鄉 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+28%
2026 年推估702 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-02-18 2F/5F 4房2廳2衛 · 47.08 坪 11.3 萬/坪總 530 萬 2022-01-22 4F/5F 4房2廳2衛 · 47.08 坪 11.6 萬/坪總 548 萬 2021-12-19 2F/5F 4房2廳2衛 · 47.08 坪 11.6 萬/坪總 545 萬 2021-10-15 5F/5F 4房2廳2衛 · 47.08 坪 11.7 萬/坪總 550 萬 2021-09-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 13.4 萬/坪總 686 萬 2021-09-19 3F/5F 4房2廳2衛 · 47.08 坪 11.7 萬/坪總 550 萬 2021-06-20 4F/5F 3房2廳3衛 · 51.06 坪 11.3 萬/坪總 576 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。