屏東縣內埔鄉永光路15之1號2F/5F

2022-06-20 實價登錄成交明細

成交總價 420 萬 11.9 萬/坪 × 35.24 坪

權狀坪數35.24 坪

主建物22.53 坪

公設比32.2%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 35.24 坪

└ 主建物 22.53 坪

└ 公設等 12.71 坪

土地持分 13.23 坪

0 坪35.24 坪

土地坐落 復興段 276 地號

價格拆解

成交總價420 萬

扣車位後房價420 萬

單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪

本筆成交 11.9

本棟中位 11.4

永光路中位 11.9

內埔鄉 2022 年中位 14.3

比本棟中位高 4%比永光路中位高 0%比內埔鄉 2022 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交420 萬

+19%

2026 年推估498 萬

以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）84 萬

貸款（8 成）336 萬

每月月付12,588 元

30 年總利息117 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。