屏東縣新園鄉五房路266號
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 7.7 萬/坪 × 55.14 坪
權狀坪數55.14 坪
主建物53.43 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.14 坪
└ 主建物 53.43 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 45.24 坪
0 坪55.14 坪
土地坐落 五族段 444 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 8.1
五房路中位 7.7
新園鄉 2019 年中位 10.9
比本棟中位 低 5%比五房路中位 高 0%比新園鄉 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交426 萬
+54%
2026 年推估657 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。