屏東縣東港鎮水源二街120巷10號5F/5F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 19.1 萬/坪 × 40.3 坪
權狀坪數40.3 坪
主建物24.06 坪
公設比27.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.3 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 16.24 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪40.3 坪
土地坐落 新和段 26 地號
價格拆解
成交總價806 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價691 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.2
水源二街中位 19
東港鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 低 1%比水源二街中位 高 1%比東港鎮 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交806 萬
+10%
2026 年推估883 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）553 萬
每月月付20,710 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：1.本件土地交易價格:4491500元整，房屋交易價格:2418500 元整，車位交易價格:1150000元整。2. 本件第1手於112年1月9日轉讓，轉讓價金新台幣806萬元整，第2手於112年11月17日轉讓，轉讓價金新台幣806萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。