屏東縣內埔鄉壽比路261號4F/5F

2019-03-21 實價登錄成交明細

成交總價 108 萬 5.9 萬/坪 × 18.43 坪

權狀坪數18.43 坪

主建物11.85 坪

公設比31.3%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 18.43 坪

└ 主建物 11.85 坪

└ 公設等 6.58 坪

土地持分 5.36 坪

0 坪18.43 坪

土地坐落 壽比段 570 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪

本筆成交 5.9

本棟中位 8.1

壽比路中位 10.7

內埔鄉 2019 年中位 10.7

比本棟中位低 27%比壽比路中位低 45%比內埔鄉 2019 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交108 萬

+54%

2026 年推估166 萬

以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）22 萬

貸款（8 成）86 萬

每月月付3,237 元

30 年總利息30 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。